Deel 1: Bestuursverslag

Voorwoord

2020: Een onverwacht jaar

Het jaar 2020 is voor TBV Wonen gestart met veel plannen die voortvloeien uit het Ondernemingsplan 2020 - 2023 “Thuis in wijk en dorp”.

Al snel stond de hele wereld op zijn kop door de corona-pandemie. Niemand had voorzien dat we: • de Woonwinkel aan de Spoorlaan alleen op afspraak open zouden doen; • weken aan de keukentafel zelf les zouden geven aan onze eigen kinderen; • reparatieverzoeken zouden moeten beperken tot spoed; • sleutels aan nieuwe huurders via een bakje op 1,5 meter zouden uitreiken; • vakanties moesten afblazen of omboeken naar eigen land; • zolder- en kinderkamers zouden omtoveren tot werkplekken; • banen en baantjes zagen verdwijnen door sluitingen van bedrijven; • overleggen zouden hebben terwijl we tuurden naar hoofden van 3 bij 4 centimeter op een scherm; • aan huis gekluisterd zouden zitten.

De coronacrisis werkt door in alle aspecten van het leven, van sport en werk tot ontspanning en onderwijs. Het leidt tot onzekerheid, eenzaamheid en stress, maar laat ook zien dat we elkaar steunen en dat fysieke afstand ons op een andere manier dichterbij brengt. De bewoners en de medewerkers van TBV Wonen hebben zich moedig door de moeilijke tijd heen geslagen. Er was in het algemeen veel begrip bij onze bewoners voor het afschalen van onze dienstverlening, voor TBV Wonen een tegennatuurlijke beweging.

Onverminderde ambities Met de nodige aanpassingen en gedrevenheid is het gelukt veel van onze plannen te realiseren. In 2020 hebben we 31 nieuwe woningen (de eerste helft) opgeleverd aan de Tobias Asserlaan en waren er 394 woningen in aanbouw. We verwachten de sleutels van deze woningen in 2021 uit te kunnen reiken aan de eerste bewoners. Verder zijn we gestart met de pilot zonnepanelen in ’t Kasteel om de energielasten voor de bewoners te verlagen. We hebben maatwerk geleverd met huurverlaging en -bevriezing voor bewoners die in de knel dreigden te komen. Met Sterk Huis is het Clarissenklooster omgebouwd voor de huisvesting van jongeren met begeleiding. Het is een mooi voorbeeld van de uitvoering van de afspraken die de drie corporaties, de huurdersbelangen-organisaties en de gemeente Tilburg hebben gemaakt in het nieuwe Convenant Wonen 2020 - 2025. Illustratief voor de getoonde flexibiliteit in coronatijd is de renovatie van De Grote Eik. Met bewoners en bouwpartner KnaapenGroep is een nieuw plan met contactloos renoveren uitgewerkt. Bewoners verbleven overdag in tiny houses.

"In 2020 hebben we 31 nieuwe woningen opgeleverd aan de Tobias Asserlaan en waren er 394 woningen in aanbouw."

Tot slot Ik dank onze bewoners voor het geduld en het begrip voor alle aanpassingen in onze dienstverlening. Ik hoop u als lezer van dit jaarverslag snel in goede gezondheid fysiek te ontmoeten. Paul Kouijzer Directeur bestuurder TBV Wonen