Steeds meer maatschappelijke opgaven
We hebben te maken met steeds meer maatschappelijke opgaven, zoals de wooncrisis. Natuurlijk merken we dat bij TBV Wonen ook. In dit ondernemingsplan beschrijven we wat we willen waarmaken op het gebied van verschillende thema’s. Kiezen welk thema het belangrijkst is valt niet mee. Ze zijn allemaal even belangrijk. Dat merken we, dat voelen we en daar gaan we mee aan de slag.
1.
Betaalbaarheid
Als er niets gebeurt, leeft in 2024 5,7% van de bevolking in Nederland in armoede. Bij TBV Wonen heeft 41% van de bewoners een inkomen van 120% van het minimuminkomen of lager. In korte tijd kregen ze ook nog te maken met hogere kosten en inflatie. Daarom is het nog belangrijker om de woonlasten betaalbaar te houden. Maar TBV Wonen heeft de huur ook nodig om alle plannen uit te voeren.
4.
Zelfredzaamheid
We hebben steeds meer kwetsbare en oudere huurders. Die krijgen zorg en of begeleiding in hun woning. Daar hebben we dringend meer geschikte woningen voor nodig. Dat kan onder andere met een goede doorstroming. Mensen wonen steeds meer zelfstandig, soms met begeleiding. Samen met bewoners en maatschappelijke partners moeten we zorgen voor de juiste hulp.
5.
Leefbaarheid
Leefbaarheid in wijken en buurten blijft een uitdaging. Door ‘passend toewijzen’ wonen namelijk de mensen met de laagste inkomens en bewoners met problemen in dezelfde wijk. Bewoners met meer mogelijkheden en inkomen vertrekken steeds vaker uit deze wijken. Dat gaat ten koste van de leefbaarheid. We vinden het belangrijk dat er in een wijk verschillende mensen wonen, dat iedereen meedoet en dat wij erbij zijn. Samen met welzijns- en zorgpartners en gemeente werken we hier de komende jaren aan.
7.
Slagvaardigheid
Binnen TBV Wonen zijn er ook uitdagingen. De snelheid waarmee we onze plannen uitvoeren hangt af van hoeveel personeel we hebben. De (beroeps)bevolking vergrijst en er komen minder starters op de arbeidsmarkt. De (bouw)kosten en rente stijgen ook. Dat heeft invloed op onze financiële situatie. De dreiging van cybercrime neemt toe. Als we ons werk gewoon willen uitvoeren, moeten we onze systemen goed beveiligen.
