Waar willen we staan eind 2026?
Voor sommige bewoners is het moeilijk om rond te komen en elke maand de kosten voor een thuis op te brengen. We willen onze bewoners vanuit de basis van een fijn thuis een zo goed mogelijke toekomst bieden. Daarom willen we onze woningen betaalbaar houden. De totale woonlasten bewaken we door huur, servicekosten en energiekosten in balans te houden, onder andere door de woningen energiezuiniger te maken.
De huren verhogen we ieder jaar volgens de landelijke richtlijnen. We vinden wel dat de sterkste schouders de zwaarste lasten moeten dragen. Wordt de huur te hoog in verhouding tot het inkomen dan bieden we maatwerk. We helpen onze bewoners met beginnende betalingsproblemen graag zo vroeg mogelijk om oplopende schulden te voorkomen.
Wat gaan we doen?
- In 2024 en 2025 verhogen we de huren met de loonstijging min 0,5%.
- We passen inkomensafhankelijke huurverhoging toe.
- Als er een nieuwe huurder in een woning komt, passen we de huur aan naar gemiddeld 80% van de maximaal redelijke huur.
- 10% van wat we nieuw bouwen is middenhuur, voor woningzoekenden met een hoog middeninkomen.
- Nieuwe woningen zijn energiezuinig volgens de regels van dat moment. Zo houden we de woonlasten zo laag mogelijk.
- We vragen geen huurverhoging voor gezamenlijke isolatie.
- Als woningen verduurzaamd zijn, blijven de woonlasten gelijk of lager dan vóór de renovatie.
- We leggen vooraf duidelijk uit wat de voordelen zijn van verduurzamingsmaatregelen.
- We gaan door met onze sociale incasso-aanpak (2.0).
- Voor bewoners van wie het inkomen (tijdelijk) lager is in verhouding tot de huur, bieden we op maat (tijdelijke) huurverlaging of huurbevriezing aan.
- Met de woonlastentool geven we inzicht in woonlasten.
- In 2024 onderzoeken we of de servicekosten lager kunnen.
- We gaan nog slimmer inkopen.
